Pronájem kanceláře 100 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o rozloze 120m2 v samém centru města Mostu, na ulici tř. Budovatelů. Jedná se o bývalou provozovnu ČSOB banky v přízemí kancelářské budovy Business Centrum, naproti OD Prior a kulturnímu domu REPRE. Provozovna má vlastní vstup ze zadní strany budovy, s možností parkování přímo před vchodem. Skládá se z hlavní místnosti s kuchyňským koutem a dalších dvou samostatných kanceláří. Samozřejmostí je vlastní sociální zařízení a úklidová místnost. Budova se nachází na jedné z nejrušnějších ulic města, což zaručuje neustálý pohyb lidí. Přímo před Business Centrem  jsou hlavní stanice MHD a největší křižovatka ve městě. Tento prostor lze využívat především jako kancelář nebo provozování služeb. Cena nájemného činí 22.000,-Kč měsíčně včetně vody a vytápění, elektřina se hradí zvlášť dle vyúčtování. V případě zájmu se skládá vratná kauce a zprostředkování. Pro více info a prohlídku volejte kdykoliv makléři.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: john-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 58 m školka 249 m lékař 253 m pošta 273 m škola 246 m obchod 424 m vlak 1501 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 224 Kč

13 356 – 34 496 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 20 465 · váha 38 %

Model z dat 20 554 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 19 614 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 20 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 554 Kč (rozpětí 13 070 Kč – 32 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 19 614 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (1. náměstí)
Nádraží: 1943 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno