Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 187 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor kousek od centra města, který doteď fungoval jako frekventovaná a velmi oblíbená prodejna s drogistickým zbožím. Prostor je rozdělen na dvě části, který je dohromady o velikosti 187 m2 a skládá se z hlavní, prodejní místnosti s výlohami a skladu. Samotný sklad je pak dále rozdělen na dvě části. Do jedné se dá vstoupit zadním - zásobovacím vchodem. Též je zde sociální zázemí a kancelář. V případě zájmu lze ponechat vybavení pro prodejnu, či nechat za odstupné drogistické zboží, které se nyní na prodejně nachází. Vytápění je řešeno centrálně, stejně jako přívod vody. K ceně je nutno připočíst zálohy na elektřinu, která se převádí na budoucího nájemníka. Ulice, kde se obchod nachází je frekventovaná, s možností zaparkování přímo před prostorem. Při podpisu nájemní smlouvy je nutno složit nájemné na daný měsíc, kauci a provizi. V případě vážného zájmu je možné se domluvit na případném odkupu prostoru. Pro více informací volejte naší realitní kancelář.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha
187 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bydlete-s-nami-s-r-o

Vybavení a sítě

topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 163 m školka 109 m lékař 221 m pošta 415 m restaurace 18 m škola 131 m obchod 421 m vlak 1654 m

Odhad reálné ceny

22 809 Kč
rozpětí 15 180 – 30 081 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 21 159 · váha 80 %
Model z dat 25 029 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 38 356 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží
1660 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno