Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru 60 m² – Obchodní dům Máj, Litvínov

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o velikosti 60 m² ve 2. nadzemním podlaží obchodního domu Máj v Litvínově. Prostor byl doposud využíván jako tréninkové studio pro pole dance, je ale vhodný pro širokou škálu podnikatelských aktivit – fitness, taneční studio, masáže, kancelářské služby, showroom, sklad, e-shop výdejnu, kosmetické či terapeutické služby a mnoho dalšího.

Popis prostoru
- Celková plocha 60 m²
- Velká hlavní místnost s dostatkem denního světla
- Samostatné sociální zázemí – sprcha, WC, umyvadlo
- Ventilace a dostatek elektrických přípojek
- Prostor je ihned k dispozici
- Vstup přímo z pasáže OD Máj

Výhody
- Stabilní návštěvnost obchodního centra
- Možnost vlastních úprav a přizpůsobení prostoru
- Dobrá dostupnost autem i MHD
- Velké výlohy umožňující umístění reklamy

Prostor je ideální pro podnikatele, kteří hledají dostupné zázemí v centru Litvínova s možností okamžitého provozu.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 66 m školka 187 m lékař 241 m pošta 609 m restaurace 229 m škola 309 m obchod 674 m vlak 1216 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 932 Kč

4 630 – 11 521 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 10 193 · váha 83 %

Model z dat 8 658 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 9 915 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 10 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 658 Kč (rozpětí 5 506 Kč – 13 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Litvínov, Máj)
Nádraží: 1207 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno