Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru 60 m² – Obchodní dům Máj, Litvínov Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o velikosti 60 m² ve 2. nadzemním podlaží obchodního domu Máj v Litvínově. Prostor byl doposud využíván jako tréninkové studio pro pole dance, je ale vhodný pro širokou škálu podnikatelských aktivit – fitness, taneční studio, masáže, kancelářské služby, showroom, sklad, e-shop výdejnu, kosmetické či terapeutické služby a mnoho dalšího. Popis prostoru - Celková plocha 60 m² - Velká hlavní místnost s dostatkem denního světla - Samostatné sociální zázemí – sprcha, WC, umyvadlo - Ventilace a dostatek elektrických přípojek - Prostor je ihned k dispozici - Vstup přímo z pasáže OD Máj Výhody - Stabilní návštěvnost obchodního centra - Možnost vlastních úprav a přizpůsobení prostoru - Dobrá dostupnost autem i MHD - Velké výlohy umožňující umístění reklamy Prostor je ideální pro podnikatele, kteří hledají dostupné zázemí v centru Litvínova s možností okamžitého provozu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 66 m školka 187 m lékař 241 m pošta 609 m restaurace 229 m škola 309 m obchod 674 m vlak 1216 m

Odhad reálné ceny

10 083 Kč
rozpětí 5 348 – 12 453 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 10 193 · váha 84 %
Model z dat 8 110 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 12 307 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Litvínov, Máj)
Nádraží
1207 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno