Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 90 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu přízemní prodejní prostor o rozloze 90 m2 v objektu Neprakta klubu, dnešní N-club. Jedná se o prodejnu s výlohami a vchodem do hlavní ulice (Z. Fibicha) s parkováním přímo před budovou. V těsné blízkosti je velice frekventovaná a oblíbená prodejna potravin. Provozovna se skládá z hlavní místnosti, menšího skladu a vlastního sociálního zařízení. Má nové plastové výlohy, funkční rozvod elektřiny a osvětlení s vlastním měřením a novou laminátovou podlahu. Po dohodě jsou možné stavební úpravy. Jedná se o hustě obydlenou lokalitu, v blízkosti se nachází základní, střední a vysoká škola. Vhodné na obchod, kancelář nebo různé služby, Měsíční nájemné činí 12.000,-Kč, včetně energií za vodu a teplo. V případě zájmu se skládá 1x vratná kauce a 1x zprostředkování. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 618 m MHD 284 m školka 264 m lékař 180 m pošta 1217 m restaurace 244 m škola 316 m obchod 795 m vlak 2496 m

Odhad reálné ceny

19 773 Kč
rozpětí 15 127 – 34 957 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 587 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 20 115 · váha 41 %
Model z dat 18 333 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 911 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Báňská)
Nádraží
2274 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno