Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 1349 m²

Most, Čepirohy · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu oplocený objekt vedený v katastru nemovitostí jako druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, nacházející se v obci Most, katastrální území Čepirohy, umístěném na pozemku parc. č.276/129 . Zastavěné plochy a plocha nabízeného pozemku, nám nabízí celkem 1.349 m². Objekt je v dobrém technickém stavu a skládá se z několika uzamykatelných prostorných plechových garáží a volné plochy o výměře 998 m² , objekt nabízíme k pronájmu jako celek a do budoucna bude také možnost pronajmout přilehlé kancelářské prostory. Objekt je volný a připravený k předání. Upřednostňujeme nájemce pro dlouhodobí pronájem. Podmínkou pronájmu,. slušný, bez exekucí a insolvencí. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Cena pronájmu je 40.000,- Pronajímatel není plátce DPH. Zálohy na služby dle druhu využití prostoru. Před předáním domluvených prostor požadujeme provizi RK ve výši jednoho nájmu + DPH, pro majitele kauci ve výši dvou nájmu vč. služeb a nájem na daný měsíc. Pro více informací či osobní prohlídku, mě neváhejte kontaktovat na uvedený telefon. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Užitná plocha
1349 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž okolí: Obchodní počet garáží: 4 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 351

Vzdálenosti

bankomat 1748 m MHD 256 m školka 1341 m lékař 960 m pošta 1681 m restaurace 1029 m škola 862 m obchod 1930 m vlak 3627 m

Odhad reálné ceny

107 055 Kč
rozpětí 90 825 – 131 358 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 90 928 · váha 79 %
Model z dat 104 190 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 296 838 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54

Oplocený objekt 1349 m² skládající se z plechových garáží a volné plochy v Mostech. Náklady na vstup zahrnují vysokou provizi pro realitní kancelář (100 % jednoho měsíčního nájmu).

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
jedna měsíční nájem + DPH (realitní kancelář), kauce dva měsíčníměsíc + služby (majitel)
prislusenstvi
plechy garáže, volná plocha 998 m², budoucí pronájem kancelářských prostor

Dostupnost

Zastávka
101 m (Čepirohy, areál Altamex)
Nádraží
5160 m (Most)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno