Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 60 m²

Litvínov, Šumná · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu bezpečné skladovací prostory střežené kamerovým systémem. K dispozici je nákladní výtah s rampou, elektřina a toalety. Prostory nejsou nevytápěné. 322 – 3. patro: 60 m² Nájem: 5.000 Kč/měsíc Kauce: 5.000 Kč Provize: 5.000 Kč bez DPH Pro plátce DPH + 21 % Elektřina je placená jednou ročně dle spotřeby nájemníka! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117158.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-bridge

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 790 m MHD 25 m školka 1026 m lékař 953 m pošta 1484 m restaurace 777 m škola 954 m obchod 803 m vlak 1885 m

Odhad reálné ceny

9 605 Kč
rozpětí 5 569 – 11 980 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 9 853 · váha 84 %
Model z dat 5 616 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 13 473 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:55

Skladovací prostor 60 m² na třetím patře s kamerovým zabezpečením v Litvínově; prostor je vytápěný, elektřina se platí jednou ročně dle spotřeby, navíc pronajímatel si vezme provizi 5 tisíc.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
Vytápěné
provize
5000 Kč bez DPH
prislusenstvi
Nákladní výtah s rampou, kamerový systém, elektřina, WC
podil velikost
60 m², 3. patro

Dostupnost

Zastávka
23 m (Litvínov, Šumná, průmyslový areál)
Nádraží
1876 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno