Pronájem kanceláře 86 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte administrativní zázemí pro své podnikání s rozsáhlou plochou pro uskladnění techniky a materiálu? Mám pro Vás k pronájmu dvě samostatné kanceláře v 1. patře budovy, která se nachází v přímém sousedství vjezdu do rozlehlého průmyslového a logistického areálu na adrese Čepirohy 136, Most.
Proč si vybrat toto místo?
Vynikající dopravní napojení: Budova je situována přímo u příjezdové cesty do areálu, což usnadňuje orientaci klientů i dodavatelů.
Možnosti pro autodopravu a logistiku: Areál nabízí rozsáhlé zpevněné plochy ideální pro parkování kamionů, autobusů a těžké stavební techniky.
Prostory pro dílny: V rámci areálu je po dohodě k dispozici prostor vhodný pro zřízení dílny nebo technického skladu.
Bezpečnost a zázemí: Uzavřený, přehledný a funkčně propojený celek.
Nabízené kancelářské prostory:
Obě kanceláře jsou světlé, vybavené žaluziemi a připravené k okamžitému užívání. Lze je pronajmout společně i samostatně.
Kancelář 57,84 m²
Dispozice: Tento prostor se skládá ze dvou vzájemně propojených místností – jedné hlavní velké kanceláře a jedné menší, která může sloužit jako oddělená pracovna vedoucího, archiv nebo zasedací místnost.
Vybavení: Prostorná kancelář vybavená pracovními stoly, kancelářskými křesly, úložnými regály a rohovou sedací soupravou. V případě, že o stávající vybavení nebudete mít zájem, je samozřejmě možné zajistit jeho kompletní vyklizení ještě před Vaším nastěhováním.
Nájemné: 8 040 Kč / měsíc (bez DPH).
Kancelář 28,05 m²
Vybavení: Menší, útulná kancelář vybavená psacími stoly se zásuvkami.
Využití: Ideální jako dispečink nebo soukromá pracovna.
Nájemné: 3 900 Kč / měsíc (bez DPH).
Uvedená výše nájemného je konečná a zahrnuje již veškeré poplatky za služby a energie. Jako nájemce tedy k nájmu neplatíte žádné další skryté náklady.
Obchodní podmínky:
Jistota (kauce): 36 000 Kč (odpovídá 3 měsíčním nájmům).
Provize: 10 000 Kč bez DPH za každou kancelář (celkem 12 100 Kč s DPH).
Tento prostor je ideální volbou pro firmy, které potřebují spojit kancelářskou práci s technickým a parkovacím zázemím v jednom funkčním areálu.
Neváhejte mě kontaktovat pro prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 940 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
245 m
školka
153 m
lékař
125 m
pošta
522 m
restaurace
108 m
škola
75 m
obchod
332 m
vlak
1809 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 940 Kč
139 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 179 Kč
12 267 – 16 274 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
13 356 · váha 84 %
Model z dat
11 830 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
14 959 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 13 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 830 Kč (rozpětí 7 523 Kč – 18 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 940 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Čepirohy, areál Altamex)
- Nádraží
- 5200 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 3 přestupy
- Liberec
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 286 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |