Nemovitosti

Pronájem kanceláře 130 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kancelářských prostor o velikosti 130 m2 v Mostě, v ulici Bělehradská. Jedná se o prostory v prostředním podlaží třípatrové budovy služeb a kanceláří, ve kterých sídlila advokátní kancelář. V každém poschodí budovy je samostatná provozovna s vlastním vchodem a zázemím. Tento prostor s bezbariérovým vstupem se skládá ze 4 kanceláří, kuchyňky, skladu a sociálního zázemí. Vytápění je ústřední plynové, přičemž každá jednotka má kotel s vlastním měřením stejně jako hodiny elektřiny. Měsíční nájemné činí 18.990,-Kš plus energie na vlastní smlouvu. V případě zájmu se skládá vratná kauce a zprostředkování. Přímo před budovou je pohodlné parkování a spousta okolní zeleně. Nachází se v blízkosti oblíbeného parku Střed, pouhé 2 minuty chůze do centra města. Tuto nemovitost doporučujeme především pro atraktivní a zároveň velice klidné prostředí, pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
18 990 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 176 m školka 320 m lékař 90 m pošta 284 m restaurace 167 m škola 436 m obchod 610 m vlak 1173 m

Odhad reálné ceny

28 449 Kč
rozpětí 19 800 – 49 929 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 742 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 28 321 · váha 41 %
Model z dat 26 488 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 32 598 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
283 m (Sportovní hala)
Nádraží
1023 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno