Pronájem kanceláře 130 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kancelářských prostor o velikosti 130 m2 v Mostě, v ulici Bělehradská. Jedná se o prostory v prostředním podlaží třípatrové budovy služeb a kanceláří, ve kterých sídlila advokátní kancelář. V každém poschodí budovy je samostatná provozovna s vlastním vchodem a zázemím. Tento prostor s bezbariérovým vstupem se skládá  ze 4 kanceláří, kuchyňky, skladu a sociálního zázemí. Vytápění je ústřední plynové, přičemž každá jednotka má kotel s vlastním měřením stejně jako hodiny elektřiny. Měsíční nájemné činí 18.990,-Kš  plus energie na vlastní smlouvu. V případě zájmu se skládá vratná kauce a zprostředkování. Přímo před budovou je pohodlné parkování a spousta okolní zeleně. Nachází se v blízkosti oblíbeného parku Střed, pouhé 2 minuty chůze do centra města. Tuto nemovitost doporučujeme především pro atraktivní a zároveň velice klidné prostředí, pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena: 18 990 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: john-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 176 m školka 320 m lékař 90 m pošta 284 m restaurace 167 m škola 436 m obchod 610 m vlak 1173 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 990 Kč

146 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 535 Kč

15 809 – 41 019 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 22 438 · váha 38 %

Model z dat 21 368 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 26 263 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 22 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 368 Kč (rozpětí 13 587 Kč – 33 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 26 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Sportovní hala)
Nádraží: 1023 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno