Pronájem skladového prostoru 1230 m²

Most, Komořany · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER Vám zprostředkují pronájem skladovacích prostor v obci Komořany, okr. Most. Plocha s možností pronájmu kontejnerů slouží ke skladování zboží, materiálu a technického vybavení. Kontejnery jsou určeny pro bezpečné a přehledné uskladnění různých druhů materiálů, ochranu před povětrnostními vlivy a efektivní organizaci provozu. Areál umožňuje snadnou manipulaci, nakládku i vykládku zboží a je vhodný pro krátkodobé i dlouhodobé skladování. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost - areál se nachází přímo u silnice E13 mezi Mostem a Chomutovem, s rychlým napojením pro zásobování i firemní logistiku. Areál je situovaný blíže k městu Most a oblasti kolem Jezera Most. Prostory jsou vhodné například pro firmy, řemeslníky, e-shopy, stavební materiál, technické zázemí nebo sezonní skladování. V případě zájmu je možné si k prostoru pronajmout také kancelář a šatnu, které zajistí komfortní zázemí pro administrativní i provozní využití.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (28 Kč/m²)
Užitná plocha: 1230 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 509 m MHD 235 m školka 3933 m lékař 4583 m pošta 5348 m restaurace 3849 m škola 3933 m obchod 5703 m vlak 805 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

50 973 Kč

35 899 – 67 449 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 34 760 · váha 83 %

Model z dat 55 408 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 218 051 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 Kč/m² → 34 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 408 Kč (rozpětí 35 232 Kč – 87 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 218 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54

Skladovací prostor 1230 m² u silnice E13 s velmi dobrou dopravní dostupností mezi Mostem a Chomutovem, vhodný pro krátko- i dlouhodobé skladování. Atraktivní poloha s dobrým napojením pro logistiku zvyšuje jeho kvalitu.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: možnost pronájmu kanceláře a šatny

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Komořany)
Nádraží: 800 m (Třebušice)
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Liberec: 210 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 2 přestupy
České Budějovice: 265 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 286 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 291 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 324 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno