Pronájem skladového prostoru 180 m²

Most, Komořany · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám nabízí skladovací/výrobní prostor v uzavřeném areálu v Komořanech u Mostu. Prostor je vhodný ke skladování zboží, materiálu nebo provozního vybavení. Objekt lze využít také jako pracovní dílnu pro řemeslnou, technickou či servisní činnost. Prostor poskytuje praktické a bezpečné zázemí pro krátkodobé i dlouhodobé využití. Díky velkým vratům je zajištěn pohodlný přístup, snadná manipulace s materiálem i bezproblémová nakládka a vykládka. Objekt je vhodný pro podnikání, skladování i drobnou výrobu. V případě zájmu je možné si k prostoru pronajmout také kancelář a šatnu, které zajistí komfortní zázemí pro administrativní i provozní využití.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 509 m MHD 235 m školka 3933 m lékař 4583 m pošta 5348 m restaurace 3849 m škola 3933 m obchod 5703 m vlak 805 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 620 Kč

17 994 – 37 164 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 28 726 · váha 82 %

Model z dat 18 417 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 35 305 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 28 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 417 Kč (rozpětí 11 711 Kč – 28 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 35 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 22:32

Nabízí se skladovací a výrobní prostor v uzavřeném areálu v Komořanech u Mostu. Vhodné pro skladování, dílnu či drobné podnikání s dobrým přístupem přes velká vrata.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost pronájmu kanceláře a šatny

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Komořany)
Nádraží: 791 m (Třebušice)
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Liberec: 210 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 2 přestupy
České Budějovice: 265 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 286 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 291 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 324 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno