Pronájem komerční nemovitosti 50 m²

Most, Komořany · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám nabízí autodílnu vhodnou pro servis osobních i užitkových vozidel v uzavřeném areálu v Komořanech u Mostu. Prostor poskytuje praktické zázemí pro opravy, údržbu, diagnostiku nebo pneuservis. Díky velkým vjezdovým vratům je zajištěn pohodlný přístup a snadná manipulace s vozidly i vybavením. Objekt je vhodný pro podnikatelské využití, V případě zájmu je možné si k prostoru pronajmout také kancelář a šatnu, které zajistí komfortní zázemí pro administrativní i provozní využití.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 509 m MHD 235 m školka 3933 m lékař 4583 m pošta 5348 m restaurace 3849 m škola 3933 m obchod 5703 m vlak 805 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 767 Kč

5 539 – 12 393 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 9 916 · váha 82 %

Model z dat 9 259 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 9 807 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 9 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 259 Kč (rozpětí 5 888 Kč – 14 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Komořany)
Nádraží: 791 m (Třebušice)
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Liberec: 210 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 2 přestupy
České Budějovice: 265 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 286 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 291 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 324 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno