Nemovitosti

Pronájem kanceláře 167 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prakticky řešený nebytový prostor o celkové výměře 167 m², který se nachází na adrese v ulici Růžová v Mostě. Vytápění je řešeno klimatizací napojenou na fotovoltaiku, s možností platit elektřinu formou paušálu. Tyto prostory v minulosti úspěšně fungovaly jako stabilní zázemí pro e-shop a jsou pro tento účel i nadále ideálně uzpůsobeny, nicméně díky svému praktickému rozvržení skvěle poslouží také jako klasické sídlo firmy, kanceláře, klientské centrum či výdejna zboží. Dispozice celého prostoru zahrnuje tři samostatné, světlé kanceláře, které poskytují dostatek soukromí pro administrativní práci, jednání s klienty nebo manažerskou činnost. Na kanceláře navazuje prostorný sklad, který je perfektním řešením pro naskladnění produktů, archivaci dokumentů nebo jako expediční místo pro balíčky. Samozřejmostí je kompletní zázemí pro zaměstnance, které tvoří zařízená kuchyňka a sociální zařízení. Nutno složit provizi RK ve výši 20.000,- Kč, a kauci ve výši jednoho nájmu. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
167 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 206 m školka 61 m lékař 93 m pošta 393 m restaurace 65 m škola 194 m obchod 1003 m vlak 1775 m

Odhad reálné ceny

27 842 Kč
rozpětí 16 229 – 32 097 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 26 474 · váha 84 %
Model z dat 31 905 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 40 656 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Aquadrom)
Nádraží
1736 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno