Pronájem skladového prostoru 55 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena 5.000 Kč/měsíc uvedena bez DPH

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory v centru Litvínova, vhodné pro výrobní a skladové účely ve 3.NP s možným administrativním zázemím, sociální zařízení k dispozici v mezipatře, k dispozici 2 výtahy. Prostory možno rozšířit po 55 m2 až na 550 m2. Cena pronájmu za 55 m2 je 5000 Kč/měsíc bez DPH (91 Kč/m2/měsíc). 
Areál se nachází v centru Litvínova, na ul Nádražní 557. Je přístupný z veřejné komunikace přes silnici č. 27 a dále ulicí Nádražní a Čapkova. Vjezd je uzpůsoben pro osobní i nákladní kamionovou přepravu. Disponuje: vrátnicí, nonstop ostrahou, soukromou protipožární jednotkou.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: klub-01

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 210 m školka 318 m lékař 274 m pošta 252 m restaurace 17 m škola 256 m obchod 534 m vlak 860 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

91 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 706 Kč

4 516 – 11 208 Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 9 964 · váha 83 %

Model z dat 8 498 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 9 567 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 9 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 498 Kč (rozpětí 5 403 Kč – 13 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:55

Pronájem skladovacího prostoru 55 m² ve 3. patře v centru Litvínova s možností výrazného rozšíření a technickým zázemím. Pozor: cena bez DPH; areál má pokročilou bezpečnost (ostraha, jednotka), což zvyšuje spolehlivost.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 2 výtahy, sociální zařízení, možnost rozšíření až na 550 m², vrátnice, nonstop ostraha, protipožární jednotka

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Litvínov, náměstí Míru)
Nádraží: 851 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno