prodej pole 10 904 m²
Rešice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 10 904 m², Rešice - Kordula Jedná se o zemědělský pozemek vedený jako orná půda s výměrou 10904 m² v katastrálním území Kordula, okres Znojmo. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemek je součástí většího lánu. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemku je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 20810 a 23716. Pozemek je vhodný pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 1.31 mil. Kč (120 Kč/m²)
- Pozemek
- 10904 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00048
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.31 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1308.48 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.31 mil. Kč
120 Kč/m²
Odhad reálné ceny
652 745 Kč
523 786 – 1.00 mil. Kč
Nabídka je 100 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 613 580 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
623 038 · váha 75 %
Model z dat
738 792 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
823 252 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 623 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 738 792 Kč (rozpětí 472 237 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 823 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.31 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2063 m (Rešice, Kordula, rozcestí)
- Nádraží
- 12195 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |