Pronájem obchodního prostoru 90 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klientky nabízím možnost pronájmu pracovního místa pro manikérku v zavedeném a vyhledávaném salonu Jarka v Litvínově – Osadě.
Salon se nachází ve výborně dostupné lokalitě s dlouhodobě vybudovanou klientelou a příjemným pracovním prostředím. Díky své poloze i dobrému jménu představuje ideální příležitost pro začínající i zkušenou manikérku, která hledá profesionální zázemí.
Měsíční nájemné činí 4 500 Kč. V případě zájmu je možné domluvit individuální podmínky podle rozsahu využívání pracovního místa.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-non-stop

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 163

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 115 m školka 410 m lékař 149 m pošta 1731 m restaurace 88 m škola 163 m obchod 1359 m vlak 1764 m

Odhad reálné ceny

16 018 Kč

rozpětí 13 089 – 20 381 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 16 248 · váha 82 %

Model z dat 12 391 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 20 015 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54

Pronájem pracovního místa v etablovaném kadeřnickém/kosmetickém salonu za 4500 Kč měsíčně. Standardní komerční pronájem bez výrazných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Salon s dlouhodobě vybudovanou klientelou
podil velikost: 90 m², pracovní místo pro manikérku

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Litvínov, Citadela)
Nádraží: 1769 m (Louka u Litvínova)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno