prodej pole 10 862 m²
Tvořihráz · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 10 862 m², Tvořihráz Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda a ostatní plocha s celkovou výměrou 10862 m² v katastrálním území Tvořihráz, okres Znojmo. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 20800, 20810, 22901 a 25600. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 890 684 Kč (82 Kč/m²)
- Pozemek
- 10862 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00067
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 890 684 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 89.07 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
715 945 Kč
rozpětí 662 936 – 895 511 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 672 988 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
701 618 · váha 85 %
Model z dat
739 425 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
923 379 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 0.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.74 mil. Kč (rozpětí 0.41–1.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4158 nabídek stejného druhu → 0.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Tvořihráz, Obecní úřad)
- Nádraží
- 7596 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 89.07 mil. → 890 684 |
| 24.08.2026 | přidáno |