prodej pole 10 862 m²
Tvořihráz · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 10 862 m², Tvořihráz Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda a ostatní plocha s celkovou výměrou 10862 m² v katastrálním území Tvořihráz, okres Znojmo. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 20800, 20810, 22901 a 25600. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 890 684 Kč (82 Kč/m²)
- Pozemek
- 10862 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00067
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 890 684 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 89.07 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
890 684 Kč
82 Kč/m²
Odhad reálné ceny
704 779 Kč
669 446 – 850 166 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 662 492 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
701 618 · váha 89 %
Model z dat
755 171 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
820 081 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 701 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 755 171 Kč (rozpětí 482 707 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 820 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 890 684 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Tvořihráz, Obecní úřad)
- Nádraží
- 7596 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 89.07 mil. → 890 684 |
| 24.08.2026 | přidáno |