prodej pole 11 943 m²

Mouřínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 11 943 m², Mouřínov Jedná se o 2 zemědělské pozemky vedené jako orná půda s celkovou výměrou 11943 m² v katastrálním území Mouřínov, okres Vyškov. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 30810, 31210, 31911 a 31951. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 907 668 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek: 11943 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00071

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	907 668 Kč	-99.0 %
24.08.2026	90.77 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

907 668 Kč

76 Kč/m²

Odhad reálné ceny

657 620 Kč

584 470 – 967 718 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 618 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 624 809 · váha 81 %

Model z dat 789 846 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 901 696 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 624 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 789 846 Kč (rozpětí 504 871 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 901 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 907 668 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Mouřínov)
Nádraží: 3091 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 1 přestup
Liberec: 252 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 257 min · 1 přestup
České Budějovice: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
22.09.2026	znovu v nabídce
06.09.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 90.77 mil. → 907 668
24.08.2026	přidáno