Pronájem kanceláře 81 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro sídlo své firmy, reprezentativní kanceláře, projekční kancelář nebo klientské centrum?

Nabízíme k pronájmu atraktivní, vzdušný nebytový prostor o velkorysé celkové ploše 81 m², situovaný v 1. patře na skvělé adrese v Litvínově.

Dispozice a technické parametry:
Hlavní prostor: Variabilní místnosti s dostatkem denního světla, které nabízejí perfektní zázemí pro váš tým i schůzky s klienty.

Kuchyňka: Praktický kuchyňský kout je vybaven dřezem, přičemž ohřev vody je zde spolehlivě zajištěn samostatným elektrickým průtokovým ohřívačem.

Sociální zázemí: K dispozici je samostatná koupelna s toaletou.

Skvělá lokalita a sousedství:
Budova těží z výborné viditelnosti a vysokého pohybu lidí. Přímo v domě a jeho bezprostředním sousedství se nachází zavedené a navštěvované provozy, které mohou podpořit i vaše podnikání.

Nad prostorem: Bytové jednotky (v domě panuje klidná atmosféra).

Finanční podmínky:

Měsíční nájemné: 15.000,- Kč

Služby (voda): 200,- Kč / měsíc

Záloha na plyn (topení): 2.000,- Kč / měsíc

Elektřina: Přepis přímo na nájemce (aktuálně jsou zálohy nastaveny na velmi příznivých 500,- Kč / měsíc).

Prostory jsou čisté, kompletně vyklizené, vymalované a připravené k okamžitému předání a zahájení vaší činnosti.

V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 208

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 84 m školka 276 m lékař 111 m pošta 68 m restaurace 56 m škola 156 m obchod 569 m vlak 555 m

Odhad reálné ceny

14 384 Kč

rozpětí 7 737 – 18 222 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 14 401 · váha 77 %

Model z dat 12 374 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 18 188 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Litvínov, náměstí Míru)
Nádraží: 545 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno