prodej pole 3 021 m²

Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 3 021 m², Bukovany u Kyjova Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda a ostatní plocha s celkovou výměrou 3021 m² v katastrálním území Bukovany u Kyjova, okres Hodonín. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruh ve větším lánu. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 31010 a 31941. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 296 058 Kč (98 Kč/m²)
Pozemek: 3021 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00078

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	296 058 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.61 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

296 058 Kč

98 Kč/m²

Odhad reálné ceny

424 639 Kč

321 360 – 480 269 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 399 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 460 465 · váha 87 %

Model z dat 188 310 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 228 086 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 460 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 188 310 Kč (rozpětí 120 368 Kč – 317 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 228 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 296 058 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 03:24

Prodej zemědělských pozemků v celkovém výlučném vlastnictví. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Bukovany)
Nádraží: 1950 m (Bohuslavice u Kyjova)
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
22.09.2026	znovu v nabídce
06.09.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 29.61 mil. → 296 058
24.08.2026	přidáno