Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 80 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem obchodního prostoru o ploše 80 m2 v objektu bývalé pekárny JAPEK v Litvínově, v části Janov. Jedná se o samostatnou budovu, která je součástí uceleného a hlídaného areálu. Budova se skládá ze dvou částí, na hlavní zděnou navazuje skladovací přístavek. V provozovně je rozvod vody, elektřiny a ústřední vytápění elektrickým kotlem. Provozovna má dva vchody, přední z hlavní ulice Podkrušnohorské a zadní do areálu. Bonusem tohoto prostoru je velmi pohodlné zásobování a parkování přímo před vchodem. Celý areál je kompletně oplocený a hlídaný kamerovým systémem, napojeným na bezpečnostní firmu. Vjezd do areálu je zajištěn přes podnikovou vrátnici 24 hodin denně. Tuto nemovitost doporučujeme pro menší prodejnu, skladovací prostory nebo služby. Pro více informací a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 103 m školka 294 m lékař 567 m pošta 396 m restaurace 76 m škola 342 m obchod 2609 m vlak 3067 m

Odhad reálné ceny

14 397 Kč
rozpětí 7 665 – 17 997 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 533 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 15 000 · váha 75 %
Model z dat 9 400 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 18 909 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:56

Pronájem 80 m² obchodního prostoru v bývalé pekárně JAPEK v Litvínově v uzavřeném hlídaném areálu. Prostor je vhodný pro drobný obchod, sklad nebo služby, ale je to průmyslová zóna bez vytápění.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
rozvod vody
topeni
elektrický kotel ústřední vytápění
prislusenstvi
dva vchody, oplocený a hlídaný areál s kamerovým systémem

Dostupnost

Zastávka
66 m (Litvínov, Janáčkova)
Nádraží
1631 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno