Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 45 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v ulici Ruská v Litvínově, ideální pro poskytování služeb. Nachází se v přízemí zateplené budovy s novou fasádou a bezbariérovým přístupem. Prostor má samostatný vstup, který je zabezpečen bezpečnostními mřížemi. Prostor tvoří vstupní chodba o výměře 7,5 m² a hlavní místnost o velikosti 38 m². Podlahy jsou pokryty PVC krytinou a keramickou dlažbou. K dispozici je společné zázemí pro klienty – samostatné WC s umyvadlem. Dále soukromé WC a společná kuchyňka vybavená lednicí a mikrovlnnou troubou. Součástí zázemí je také sprchový kout. Prostor je vhodný zejména pro poskytování služeb (např. kosmetika, masáže, kancelář apod.). Cena zahrnuje holý nájem plus poplatky za otop, studenou a teplou vodu 2.000,- Požadovaná kauce 15.000,- V případě zájmu o více informací, nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 26 m školka 152 m lékař 278 m pošta 279 m restaurace 225 m škola 77 m obchod 463 m vlak 834 m

Odhad reálné ceny

9 280 Kč
rozpětí 4 714 – 10 561 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 9 323 · váha 86 %
Model z dat 8 313 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 10 408 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Litvínov, Ruská ul.)
Nádraží
823 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno