prodej pole 42 443 m²
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej sadu v k. ú. Vanovice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Vanovice LV č. 130 o celkové výměře 42443 m² • Parcela č. 1084/14 - o výměře 34612 m² (Ovocný sad) • Parcela č. 1084/43 - o výměře 3191 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1084/45 - o výměře 4640 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 42443 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-24-130641
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.55 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 254.66 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.55 mil. Kč
60 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
2.38 mil. – 3.71 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
3.00 mil. · váha 76 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
3.24 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 847 m (Vanovice)
- Nádraží
- 2735 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 254.66 mil. → 2.55 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |