Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 500 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové ploše 547 m² na adrese Albrechtická 1075, Most. Prostory se nachází v přízemí cihlové budovy ve velmi dobrém stavu a díky své variabilitě jsou vhodné například pro fitness centrum, kanceláře, showroom, služby nebo jiné podnikatelské využití. Velkou výhodou je, že majitel je v případě vážného zájemce ochoten provést základní rekonstrukci. Měsíční nájem činí 35.000,- a orientační měsíční náklady na energie činí cca 20 000,-. V okolí je dostatek parkovacích míst, což zajišťuje pohodlný přístup pro zaměstnance i klienty. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-4-you

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 547

Vzdálenosti

bankomat 445 m MHD 492 m školka 157 m lékař 403 m pošta 445 m restaurace 58 m škola 224 m obchod 759 m vlak 2586 m

Odhad reálné ceny

43 361 Kč
rozpětí 28 180 – 55 573 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 760 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 39 709 · váha 83 %
Model z dat 34 995 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 112 271 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
384 m (Zahradní)
Nádraží
2554 m (Most)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno