Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 30 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatný objekt o výměře 30 m2 s vlastním zázemím na adrese Františka Halase 286, Most. Prostor je vhodný k bydlení, jednoduchému ubytování nebo jako zázemí pro pracovníky. Objekt má samostatný vstup, obytnou část s kuchyňským koutem, jídelním stolem, lednicí a další místnosti využitelné dle potřeby. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Ohřev vody zajišťuje bojler. Vybavení a dispozice: samostatný vstup kuchyňská linka lednice jídelní část koupelna se sprchou a WC další místnosti bez vybavení nábytkem možnost parkování v okolí Objekt se nachází v dostupné lokalitě u bytové a komerční zástavby. POŽADUJEME DOPŘEDNÉ NÁJEMNÉ Čisté nájemné: 9 000,- Kč Zálohy: Voda, topení, elektřina, odpad: 1 osoba: 3 000,- Kč 2 a více osob: 2 000,- Kč za 1 nájemníka Kauce: 14 000,- Kč Provize: 3 000,- Kč

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
spravujeme-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 55 m školka 369 m lékař 278 m pošta 835 m restaurace 120 m škola 232 m obchod 529 m vlak 2129 m

Odhad reálné ceny

6 301 Kč
rozpětí 5 513 – 11 019 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5 938 · váha 66 %
Model z dat 7 127 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 6 818 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Halasova)
Nádraží
2134 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno