Nemovitosti

Pronájem kanceláře 48 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru (kancelář) 48 m2, Most - ulice Lipová Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční prostor o celkové velikosti 48 m2. Předmětný prostor se nachází v obchodním komplexu KAHAN v okrajové části města s velmi velkou fluktuací osob. Komerční prostor nacházející se v 1 podlaží budovy je vhodný k širšímu využití jako například (posilovna, kancelář...). Měsíční nájemné činí 3700,- Kč+ služby zálohově 3000,- Kč a dále pak dvakrát jistotu ve výši jednoho měsíčního nájemného z toho jedna je vratná. Možné připojení internetu. Volný ihned.

Parametry

Cena
4 800 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 80 m školka 432 m lékař 88 m pošta 260 m restaurace 54 m škola 265 m obchod 511 m vlak 2285 m

Odhad reálné ceny

10 197 Kč
rozpětí 8 552 – 11 376 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 10 268 · váha 92 %
Model z dat 8 979 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 10 254 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:54

Komerční prostor 48 m² v okrajovém komplexu KAHAN s vysokou fluktuací lidí, určený jako kancelář nebo posilovna. Skutečné měsíční náklady činí 6700 Kč (3700 Kč nájemné + 3000 Kč zálohy na služby).

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
možné připojení internetu

Dostupnost

Zastávka
73 m (Kahan)
Nádraží
2241 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno