Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 90 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás výjimečnou a zajímavou nabídku pronájmu komerčního objektu v samém centru města Mostu. Nemovitost se nachází naproti obchodnímu centru Centrál, na hlavní křižovatce ulic Budovatelů a Františka Halase. Nemovitost je dvoupatrová, k pronájmu se nyní nabízí přízemí s užitnou plochou cca 90 m². Tento nebytový prostor byl využívaný jako prodejna. Spektrum využití je široké. Lze zde zřídit kavárnu, bistro, obchod, potenciál zde má provozování služeb. Na dvou fotografiích je i vizualizace jak by mohly prostory vypadat. Měsíční cena pronájmu je 35 000,- Kč + DPH, k tomu se ještě připočte záloha za vodu (1 000,-Kč) a elektrická energie dle vlastního měření. Při podpisu nájemní smlouvy jsou požadovány 2 kauce + provize RK. Tato nemovitost je rozhodně zajímavá a může výborně posloužit vašim podnikatelským záměrům. Přijďte se přesvědčit, že tyto prostory se vymykají standardu a domluvte si prohlídku s naším makléřem co nejdříve.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 32 m školka 180 m lékař 223 m pošta 579 m restaurace 52 m škola 259 m obchod 159 m vlak 1862 m

Odhad reálné ceny

18 582 Kč
rozpětí 14 944 – 20 929 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 467 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 18 415 · váha 91 %
Model z dat 20 421 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 20 209 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (1. náměstí)
Nádraží
1864 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno