Pronájem obchodního prostoru 17 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezký komerční prostor o celkové velikosti 17 m2.

Prostor je po rekonstrukci, která zahrnuje především rozvody elektřiny, vody, odpadů a stropu. Součástí je vlastní sociální zařízení, vytápění je zde řešeno ústřední s dálkovým rozvodem. Celý prostor zabezpečen železnými mřížemi. 

Tento prostor, který se nachází ve velmi klidné lokalitě, je vhodný např. jako salon pro manikúru, pedikúru, masáže či  jako sklad/výdejna balíčků. Po domluvě lze prostor upravit dle Vašich požadavků. Aktuálně zkolaudovaný jako kadeřnictví se všemi hygienickými nároky. 

V případě zájmu nutno při podpisu smlouvy a předání prostoru složit nájemné na daný měsíc ve výši 8.000,- Kč a dále pak  jistotu ve výši 16.000,- Kč. Provize je ve výši 10.000,- Kč.

Pro doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 245 m školka 189 m lékař 531 m pošta 349 m restaurace 308 m škola 114 m obchod 360 m vlak 694 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

471 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 833 Kč

2 340 – 6 357 Kč

Nabídka je 109 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2 984 · váha 38 %

Model z dat 5 063 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 809 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 2 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 063 Kč (rozpětí 3 220 Kč – 7 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (Okresní soud)
Nádraží: 771 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno