Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 23 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezký komerční prostor o celkové velikosti 23 m2. Prostor je po rekonstrukci, která zahrnuje především rozvody elektřiny, vody, odpadů a stropu. Součástí je vlastní sociální zařízení, vytápění je zde řešeno ústřední s dálkovým rozvodem. Celý prostor zabezpečen železnými mřížemi. Tento prostor, který se nachází ve velmi klidné lokalitě, je vhodný např. jako salon pro manikúru, pedikúru, masáže či jako sklad/výdejna balíčků. Po domluvě lze prostor upravit dle Vašich požadavků. Aktuálně zkolaudovaný jako kadeřnictví se všemi hygienickými nároky. V případě zájmu nutno při podpisu smlouvy a předání prostoru složit nájemné na daný měsíc ve výši 8.000,- Kč a dále pak jistotu ve výši 16.000,- Kč. Provize je ve výši 10.000,- Kč. Pro doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 245 m školka 189 m lékař 531 m pošta 349 m restaurace 308 m škola 114 m obchod 360 m vlak 694 m

Odhad reálné ceny

4 701 Kč
rozpětí 4 233 – 7 426 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4 339 · váha 78 %
Model z dat 6 570 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4 718 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Okresní soud)
Nádraží
771 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno