Pronájem kanceláře 14 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kancelářského prostoru o výměře 14 m2 v ulici Javorová 3102 v Mostě, který se nachází v přízemí panelového domu s několika dalšími kancelářemi. Prostor je vhodný pro dvě až tři osoby. Nabízíme klidné pracovní prostředí ideální pro administrativní činnost. Budova je situována na strategickém místě. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost - restaurace, služby a možnost stravování v docházkové vzdálenosti. Ostatní pracovníci v objektu jsou velmi příjemní, což přispívá k pohodové atmosféře. K dispozici je veřejné parkoviště přímo u budovy a díky výborné dostupnosti MHD je kancelář snadno dostupná pro zaměstnance i klienty.
Volný ihned.

Čisté nájemné: 3 500,- Kč

Zálohy:
Teplo: 400,- Kč
Studená voda: 200,- Kč
Teplá voda: 300,- Kč 
Elektřina: 400,- Kč 

Celkem za služby: 1 300,- Kč
Celkem nájemné: 4 800,- Kč

Kauce: 6 000,- Kč
Provize: 3 000,- Kč

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 155 m školka 206 m lékař 56 m pošta 280 m restaurace 107 m škola 319 m obchod 957 m vlak 1883 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 746 Kč

1 741 – 3 397 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2 664 · váha 81 %

Model z dat 3 509 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2 435 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 2 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 509 Kč (rozpětí 2 231 Kč – 5 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Aquadrom)
Nádraží: 1848 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno