Pronájem kanceláře 200 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Text uvádí '19.000,-Kč +energie', což obvykle znamená bez DPH; není explicitně vysvětleno, zda je to pro plátce DPH či nikoliv

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kancelářských prostor nedaleko centra města Mostu o ploše 200 m2, v ul. Maxima Gorkého. Jedná se o prostory v prvním patře komerčního objektu s vlastním vchodem a parkováním před budovou. Celé patro se skládá z pěti kanceláří s vlastní kuchyňkou, technickou místností a dvěma WC. Vytápění je ústřední plynovým kotlem, elektřina má vlastní měření, internet je samozřejmostí. Měsíční nájemné činí 19.000,-Kč +energie, v případě zájmu se skládá vratná kauce a zprostředkování. Tuto nemovitost doporučujeme pro výbornou polohu v centru města a široké spektrum využití. Více info u makléře.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: john-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 165 m školka 558 m lékař 270 m pošta 554 m restaurace 250 m škola 144 m obchod 338 m vlak 1611 m

Odhad reálné ceny

32 109 Kč

rozpětí 26 063 – 39 354 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 182 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 31 418 · váha 85 %

Model z dat 29 720 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 48 690 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:55

Kancelářský prostor 200 m² v prvním patře v centru Mostu s vlastním vchodem a parkovací plochou; nájemné 19 tisíc měsíčně plus energie, jsou zde již tři WC a kuchyňka.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: Ústřední topení - plyn
prislusenstvi: Vlastní vchod, parkování, kuchyňka, technická místnost, dvě WC, internet
podil velikost: 200 m², první patro, pět kanceláří

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Dům peněžnictví)
Nádraží: 1603 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno