Pronájem restaurace 55 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte připravené podnikání s jistotou zákazníků od prvního dne?
Hledáme nového provozovatele pro oblíbenou a zavedenou kavárnu s vlastní zkolaudovanou výrobou (sladká i studená kuchyně) v Mostě, která úspěšně funguje již od roku 2016.
Proč je tato nabídka výjimečná příležitost?
Kavárna se nachází v rušném Centru volného času (v budově funguje školka, taneční studio, posilovna a další aktivity). Denně zde prochází desítky rodičů s dětmi a sportovců, kteří tvoří stabilní zákaznickou základnu.
Rozšířený koncept díky vlastní výrobě: Zkolaudovaná výroba přímo v zázemí vám umožní dodávat vlastní dorty, zákusky či catering nejen pro hosty kavárny, ale i na zakázku do okolí. Je možnost domluvení užívání kuchyně.
Od prvního dne můžete vydělávat. Není potřeba řešit náročné stavební úpravy ani schvalování na hygieně.
Velmi nízké provozní náklady: Měsíční nájemné činí pouze 12 000 Kč včetně vytápění (+ elektřina a voda dle reálné spotřeby).
Dispozice a vybavení:
Vnitřní prostor (54 m²): Útulná kavárna s kapacitou 25 míst k sezení.
Letní terasa: Venkovní posezení s dalšími cca 25 místy pro slunné dny.
Kompletní bar a výroba: Provoz se přenechává vč. kompletního vybavení baru, skladu a možnost využívání plně vybavené přípravny/výrobny.
Parkování: Pohodlné parkování přímo u objektu pro vás i vaše zákazníky.
Podmínky přenechání:
Provoz se přenechává jako komplet včetně veškerého vybavení, know-how a zavedené značky/klientely za odstupné 899 000 Kč. Kavárna je volná k okamžitému převzetí.
Zaujala vás tato nabídka? Rád vám prostor osobně ukážu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 24 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 150.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 24
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
461 m
MHD
109 m
školka
184 m
lékař
443 m
pošta
461 m
restaurace
115 m
škola
283 m
obchod
875 m
vlak
2255 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 335 Kč
8 026 – 15 784 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
12 435 · váha 85 %
Model z dat
12 864 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
10 895 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 864 Kč (rozpětí 8 180 Kč – 20 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Zdeňka Štěpánka)
- Nádraží
- 2234 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |