Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 38 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory bývalé masny o velikosti 38 m² na náměstí Míru v Litvínově. Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o velikosti 38 m² na náměstí Míru v Litvínově. Prostor se nachází v přízemí domu na frekventovaném místě a je vhodný pro obchodní činnost i poskytování služeb. Součástí prostoru je prodejní část, sociální zázemí a mrazák. Prostor byl doposud využíván jako masna, díky čemuž je připraven i pro navazující gastronomický provoz. Hledáme dlouhodobého nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci a provizi realitní kanceláři. Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 270

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 165 m školka 213 m lékař 251 m pošta 96 m restaurace 13 m škola 250 m obchod 430 m vlak 603 m

Odhad reálné ceny

8 168 Kč
rozpětí 7 118 – 9 398 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 678 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 8 112 · váha 92 %
Model z dat 8 556 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Litvínov, 9. května)
Nádraží
594 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno