Pronájem kanceláře 66 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o velikosti 66 m² na náměstí Míru v Litvínově. Nabízíme k pronájmu komerční prostory o velikosti 66 m² na náměstí Míru v Litvínově.

Prostor je vhodný jako kancelář, provozovna služeb nebo zázemí pro podnikatelskou činnost.

Součástí prostoru je sociální zázemí, které zajišťuje komfort pro každodenní provoz.

Velkou výhodou je umístění přímo v centru Litvínova s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Díky své poloze je prostor snadno dostupný jak pro zaměstnance, tak pro klienty.

Hledáme dlouhodobého nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci a provizi realitní kanceláři.

Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 270

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 165 m školka 213 m lékař 251 m pošta 96 m restaurace 13 m škola 250 m obchod 430 m vlak 603 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	13 900 Kč	-6.7 %
24.08.2026	14 900 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 371 Kč

4 019 – 16 509 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 11 584 · váha 37 %

Model z dat 10 791 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 12 867 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 11 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 791 Kč (rozpětí 7 015 Kč – 17 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 12 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Litvínov, 9. května)
Nádraží: 594 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	zlevněno 14 900 → 13 900
29.09.2026	znovu v nabídce
16.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno