Pronájem obchodního prostoru 33 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o velikosti 33 m² na náměstí Míru v Litvínově. Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o velikosti 33 m² na náměstí Míru v Litvínově.

Prostor se nachází v přízemí domu na frekventovaném místě a je vhodný pro obchodní činnost i poskytování služeb.

Součástí prostoru je prodejní část, sociální zázemí a chladicí box. Prostor byl doposud využíván jako masna, díky čemuž je připraven i pro navazující gastronomický provoz.

Hledáme dlouhodobého nájemníka.

Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci a provizi realitní kanceláři.

Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 270

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 165 m školka 213 m lékař 251 m pošta 96 m restaurace 13 m škola 250 m obchod 430 m vlak 603 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 900 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 235 Kč

6 847 – 7 828 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 7 278 · váha 92 %

Model z dat 7 646 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6 481 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 7 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 646 Kč (rozpětí 4 884 Kč – 12 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14858 nabídek stejného druhu → 6 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Litvínov, 9. května)
Nádraží: 594 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
16.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno