Nemovitosti

Pronájem kanceláře 184 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních prostor 184 m² - centrum Litvínova Nabízíme k pronájmu reprezentativní nebytové prostory v centru Litvínova s celkovou plochou 184 m². Prostory jsou ideální pro obchodní činnost, showroom, služby nebo kanceláře. Dispozice zahrnuje prodejní plochu, obchodní část a samostatnou kancelář. Významnou výhodou je možnost využívání hlídaného, uzavřeného parkoviště s možností rezervovat vlastní parkovací místa. Perfektní adresa pro firmy, které chtějí být vidět, být dostupné a působit profesionálně. Dopředu je nutné uhradit vratnou kauce ve výši 50 000 Kč a provizi realitní kanceláři ve výši 30 000 Kč. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
27 900 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha
184 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 280

Vzdálenosti

MHD 106 m školka 62 m lékař 417 m pošta 340 m restaurace 46 m škola 271 m obchod 182 m vlak 738 m

Odhad reálné ceny

23 362 Kč
rozpětí 17 992 – 31 297 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 22 568 · váha 84 %
Model z dat 18 737 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 44 795 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Litvínov, Jiráskova)
Nádraží
731 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno