Pronájem kanceláře 55 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 55 m2 v osobním vlastnictví s vlastním vchodem.
Nájemná činí 12 300 Kč včetně záloh na vodu a teplo. Elektřina se přepisuje na nájemníka.
Při podpisu smlouvy se hradí kauce ve výši nájmu, provize ve výši nájmu a dopředný nájem.
Nachází se ve zvýšeném přízemí.
Nabízí útulnou atmosféru, praktické dispoziční řešení a kompletní zázemí včetně vlastního sociálního zařízení a kuchyňského koutu.
Aktuálně je prostor ideálně přizpůsoben pro kancelářské využití a je velmi dobrém stavu.
Volné ihned. Naposledy tento prostor sloužil jako kancelář pro geodety. Prodává přímý vlastník.
Možnost odkupu.
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
377 m
MHD
168 m
školka
104 m
lékař
140 m
pošta
517 m
restaurace
193 m
škola
107 m
obchod
954 m
vlak
1647 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 300 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 179 Kč
7 289 – 14 388 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
11 247 · váha 85 %
Model z dat
11 841 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
9 854 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 11 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 841 Kč (rozpětí 7 530 Kč – 18 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Speciální škola)
- Nádraží
- 1608 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |