Pronájem ubytovacího zařízení 260 m²
Brandov, Brandov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu penzion (ubytovací zařízení) na hranicích s Německem, v obci Brandov, hned vedle největšího pohraničního města Olbernhau (14 tisíc obyvatel). Penzion disponuje v podkroví třemi pokoji s WC a sprchou (2x mezonetový osmilůžkový pokoj , 1x čtyřlůžkový). V prvním patře se nachází také tři pokoje s WC a sprchou (1 x šestilůžkový, 1x čtyřlůžkový, 1x dvoulůžkový, celkem tedy 32 lůžek). Možnost vlastního vaření, parkování na oploceném pozemku. Vhodné například pro ubytování zaměstnanců pracujících v Německu.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- general-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3434 m
MHD
151 m
školka
1979 m
lékař
925 m
pošta
553 m
restaurace
31 m
škola
1340 m
obchod
2800 m
vlak
1357 m
Odhad reálné ceny
23 974 Kč
rozpětí 21 057 – 28 890 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 536 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
22 374 · váha 87 %
Model z dat
20 275 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
63 297 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 617 m (Rothenthal, Pföbe)
- Nádraží
- 1307 m (Oberneuschönberg)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |