Pronájem ubytovacího zařízení 260 m²
Brandov, Brandov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu penzion (ubytovací zařízení) na hranicích s Německem, v obci Brandov, hned vedle největšího pohraničního města Olbernhau (14 tisíc obyvatel). Penzion disponuje v podkroví třemi pokoji s WC a sprchou (2x mezonetový osmilůžkový pokoj , 1x čtyřlůžkový). V prvním patře se nachází také tři pokoje s WC a sprchou (1 x šestilůžkový, 1x čtyřlůžkový, 1x dvoulůžkový, celkem tedy 32 lůžek). Možnost vlastního vaření, parkování na oploceném pozemku. Vhodné například pro ubytování zaměstnanců pracujících v Německu.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- general-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3434 m
MHD
151 m
školka
1979 m
lékař
925 m
pošta
553 m
restaurace
31 m
škola
1340 m
obchod
2800 m
vlak
1365 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
96 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 388 Kč
17 269 – 25 548 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
20 981 · váha 86 %
Model z dat
23 517 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
50 996 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 20 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 517 Kč (rozpětí 14 954 Kč – 36 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 50 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 617 m (Rothenthal, Pföbe)
- Nádraží
- 1307 m (Oberneuschönberg)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |