Pronájem obchodního prostoru 550 m²

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

36 000 Kč /měsíc (65 Kč/m²)

Užitná plocha

550 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 803 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

149 m (Žatec, Svatopluka Čecha)

Nádraží

2086 m (Žatec)

Praha hl. n.

110 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu