Nemovitosti

Pronájem činžovního domu 2935 m²

Lubenec, Lubenec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu oplocený areál/pozemek o rozloze 2935 m2, který se nachází v obci Lubenec na spojnici mezi Prahou a KV - nově rychlostní komunikace. Na tomto pozemku jsou dvě rozestavěné nemovitosti ( 358 a 353 m2) vhodné k vybudování několika bytových jednotek, případně zázemí pro stavební firmu a pod. Přivedeny veškeré sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace). Pozemek kompletně oplocen zděným plotem, místy v kombinaci s dřevěnou výplní. Zajímavá investiční příležitost. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (7 Kč/m²)
Užitná plocha
2935 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (17 dní)
Prodávající
reality-herich-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 792

Vzdálenosti

MHD 206 m školka 469 m lékař 7551 m pošta 533 m restaurace 434 m škola 69 m vlak 367 m

Odhad reálné ceny

345 431 Kč
rozpětí 247 567 – 424 004 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 94 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 324 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 358 872 · váha 79 %
Model z dat 125 050 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 676 899 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Lubenec, Karlovarská)
Nádraží
362 m (Lubenec zastávka)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno