Pronájem skladového prostoru 410 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím exkluzivně k pronájmu prostorný a variabilní průmyslový objekt vhodný pro autoservis, servis nákladních vozidel, dílnu, výrobu nebo velkokapacitní skladování.

Dispozice prostor:
Jedna velká dílna, která příjezdová vrata z každé strany, vysoká přes 3 m a široká také tak. K tomu jsou tři další menší dílny (prostory).
- Hlavní dílna: 221 m² (17,7m x 12,5m)
- Menší dílna: 66 m² (12m x 5,5m)
- Kovárna / samostatný provoz: 67 m² (12m x 5,59m)
- Další dílna: 56 m² (9,9m x 5,7m)

Celková plocha přes 400 m² nabízí široké možnosti využití – od autoservisu osobních a nákladních vozidel, přes servisní zázemí pro dopravní firmu až po skladové či výrobní prostory.

Hlavní výhody:
- Velkorysá hlavní hala
- Možnost oddělených provozů
- Ideální pro technické a řemeslné využití
- Variabilní uspořádání dle potřeb nájemce
- Dostatek prostoru pro manipulaci i skladování

Prostory jsou vhodné pro podnikatele, kteří hledají stabilní a dlouhodobé zázemí pro svůj provoz v uzavřeném areálu.
Pro více informací, prohlídku a podmínky pronájmu mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 410 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 1752

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 82 m školka 1007 m lékař 984 m pošta 1295 m restaurace 270 m škola 1002 m obchod 240 m vlak 1737 m

Odhad reálné ceny

35 766 Kč

rozpětí 31 202 – 52 884 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 32 181 · váha 84 %

Model z dat 36 353 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 88 522 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Žatec, VÚCh)
Nádraží: 1741 m (Žatec západ)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno