Pronájem skladového prostoru 410 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím exkluzivně k pronájmu prostorný a variabilní průmyslový objekt vhodný pro autoservis, servis nákladních vozidel, dílnu, výrobu nebo velkokapacitní skladování.

Dispozice prostor:
Jedna velká dílna, která příjezdová vrata z každé strany, vysoká přes 3 m a široká také tak. K tomu jsou tři další menší dílny (prostory).
- Hlavní dílna: 221 m² (17,7m x 12,5m)
- Menší dílna: 66 m² (12m x 5,5m)
- Kovárna / samostatný provoz: 67 m² (12m x 5,59m)
- Další dílna: 56 m² (9,9m x 5,7m)

Celková plocha přes 400 m² nabízí široké možnosti využití – od autoservisu osobních a nákladních vozidel, přes servisní zázemí pro dopravní firmu až po skladové či výrobní prostory.

Hlavní výhody:
- Velkorysá hlavní hala
- Možnost oddělených provozů
- Ideální pro technické a řemeslné využití
- Variabilní uspořádání dle potřeb nájemce
- Dostatek prostoru pro manipulaci i skladování

Prostory jsou vhodné pro podnikatele, kteří hledají stabilní a dlouhodobé zázemí pro svůj provoz v uzavřeném areálu.
Pro více informací, prohlídku a podmínky pronájmu mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 410 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 1752

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 82 m školka 1007 m lékař 984 m pošta 1295 m restaurace 270 m škola 1002 m obchod 240 m vlak 1737 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 456 Kč

27 184 – 36 675 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 31 163 · váha 90 %

Model z dat 35 064 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 71 317 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 31 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 064 Kč (rozpětí 22 296 Kč – 55 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 71 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Žatec, VÚCh)
Nádraží: 1741 m (Žatec západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno