Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 10000 m²

Lenešice, Lenešice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu oplocený pozemek o výměře cca 10 000 m² se zpevněným asfaltovým povrchem, vhodný pro manipulaci a provoz těžké techniky. Areál se nachází v Lenešicích u Loun a nabízí výbornou dostupnost k dálnici D7. Možnosti využití: skladování kontejnerů, stavební dvůr, sklad materiálu, parkování nákladních vozidel, odstavení stavební mechanizace. Parametry: zpevněná asfaltová plocha cca 10 000 m², oplocený pozemek, možnost instalace kamerového systému, na pozemku jsou přípojky elektřiny a vody, sociální zázemí lze řešit mobilními buňkami nebo TOI TOI. Pozemek je vhodný pro firmy hledající velkou manipulační plochu v dobré dopravní dostupnosti.

Parametry

Cena
120 000 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
Užitná plocha
10000 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2470 m MHD 78 m školka 690 m lékař 664 m pošta 615 m restaurace 96 m škola 602 m obchod 4165 m vlak 214 m

Odhad reálné ceny

501 007 Kč
rozpětí 176 070 – 841 809 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 470 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 134 170 · váha 41 %
Model z dat 272 126 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 Kč/m² → 134 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 272 126 Kč (rozpětí 186 622 Kč – 495 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9788 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
370 m (Dobroměřice, U Kádnera)
Nádraží
249 m (Lenešice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno