Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně Vám nabízíme pronájem kanceláří ve čtyřpatrovém domě v Žatci. Kanceláře se nacházejí ve 2. - 4. NP. Na každém patře je k dispozici dámské a pánské WC, kuchyňka, úklidová místnost. V objektu je výtah. ​Do všech kanceláří je zavedena telefonní linka s možností zřídit internet, kanceláře mají nové koberce. Nájem činí 92 Kč/​m2/​měsíc (bez DPH) + zálohy na služby. Zálohy na jednotlivé služby ( bez DPH):​ jsou uvedené v tabulce ve fotogalerii. V současnosti jsou volné kanceláře o velikostech od 25 m2 (nájem 2300 Kč + DPH) do 35 m2 (nájem 3208 Kč + DPH). Obsazenost se často mění, proto pro ověření obsazenosti vámi vybrané kanceláře, volejte. ​Možnost pronájmu i parkovacího místa v garážích za 1000 Kč měsíc. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1 100 Kč /měsíc (44 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 470

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 405 m školka 234 m lékař 259 m pošta 262 m restaurace 74 m škola 183 m obchod 1318 m vlak 1330 m

Odhad reálné ceny

4 939 Kč
rozpětí 3 260 – 7 499 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 5 190 · váha 66 %
Model z dat 4 049 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 5 226 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m
Nádraží
1320 m (Žatec)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno