Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 126 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem obchodního prostoru o rozloze 126 m² v klidné části města Louny. Jedná se o objekt cihlové budovy, který má 3 místnosti v dobrém stavu a je ideální pro obchod, kanceláře nebo služby. <br /> Nemovitost se nachází v uzavřeném objektu pod kamerovým systémem. <br /> Cena nájmu je bez energií. Kauce jsou 2 nájmy. <br /> Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena
21 640 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha
126 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 739 m MHD 137 m školka 490 m lékař 514 m pošta 1149 m restaurace 99 m škola 501 m obchod 742 m vlak 763 m

Odhad reálné ceny

24 970 Kč
rozpětí 15 199 – 28 586 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 472 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 25 157 · váha 86 %
Model z dat 21 510 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 28 292 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Louny, Národní dům)
Nádraží
754 m (Louny)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno