Pronájem obchodního prostoru 550 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční budovu nacházející se ve městě Žatec, v ulici Studentská. Objekt je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit – zejména pro výrobu, skladování, logistiku, e-shopy v kombinaci s administrativním zázemím.

Budova nabízí skladové, výrobní i kancelářské prostory, které poskytují flexibilní využití dle potřeb nového majitele. Součástí objektu je také sociální zázemí pro zaměstnance. Výhodou jsou vysoké stropy ve výrobních a skladových částech, které umožňují efektivní manipulaci se zbožím i instalaci výrobních technologií.

Mezi přízemím a 1. nadzemním podlažím je k dispozici nákladní výtah a schodiště, což usnadňuje logistiku a přesun materiálu mezi podlažími. K objektu náleží také menší uzamykatelný dvůr, který může sloužit jako parkovací plocha, manipulační prostor nebo bezpečné zázemí pro zásobování.

Velkou výhodou je strategická poloha nemovitosti. Budova se nachází nedaleko obchvatu města Žatce na trase Plzeň - Most. V blízkosti Žatce se nachází významná Průmyslová zóna Triangle, která patří mezi největší průmyslové lokality v ČR a nabízí široké možnosti spolupráce a podnikání. Žatec má velmi dobré dopravní napojení na hlavní silniční tahy – v dosahu jsou dálnice D7 směřující z Prahy k německým hranicím a D6 z  Prahy do Karlových Varů.

Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investiční objekt s potenciálem dalšího rozvoje.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (73 Kč/m²)
Užitná plocha: 550 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 539

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 219 m školka 345 m lékař 127 m pošta 442 m restaurace 144 m škola 363 m obchod 791 m vlak 1830 m

Odhad reálné ceny

40 606 Kč

rozpětí 33 939 – 53 088 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 35 590 · váha 84 %

Model z dat 39 988 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 118 749 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Žatec, sokolovna)
Nádraží: 1830 m (Žatec západ)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno