Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 82 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o dispozici jedné velké otevřené místnosti a druhé menší místnosti. Prostor je v současné době zkolaudován jako výrobna šití, avšak existuje možnost rekolaudace například na dětskou skupinu či jinou obdobnou činnost.<br /> Objekt je přízemní, což zajišťuje pohodlný přístup pro klienty i zaměstnance. Součástí jsou sociální zařízení s keramickou dlažbou, v ostatních prostorách je PVC podlaha. Vytápění je zajištěno dálkovým rozvodem tepla a ohřev vody bojlerem.<br /> Velkou výhodou je příjemný výhled na koupaliště a bezplatné parkování v těsné blízkosti objektu.<br /> Nájemné činí 20.000 Kč měsíčně bez energií a služeb. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 88 m školka 175 m lékař 187 m pošta 802 m restaurace 250 m škola 185 m obchod 2063 m vlak 1099 m

Odhad reálné ceny

14 081 Kč
rozpětí 10 666 – 18 423 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 13 721 · váha 88 %
Model z dat 16 780 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 16 819 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Louny, Petra Obrovce)
Nádraží
1094 m (Louny město)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno