Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 330 m²

Vroutek · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory o velikosti 283 m2 (125 m2 - sušárna 10.000,- Kč/měs 158 m2 - lakovna 15.000,- Kč měsíc) využití libovolné, v obci Vroutek u Podbořan, okr. Louny. LV - 784. p.č. 549 a p.č. 814. Vše bude vyklizeno a připraveno. Jedná se o průmyslový areál. Všude vlastní vstupy, betonové podlahy, sociální zařízení, možno - šatna, zázemí pro zaměstnance, kanceláře. Dostatek odstavných ploch okolo haly. Přístup 24 hod., uzamykatelná brána. Asfaltový povrch. V nabídce i další haly. Dvě kauce. K dispozici po dohodě s pronajímatelem. Kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Užitná plocha
330 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 400V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3384 m MHD 113 m školka 179 m lékař 270 m pošta 199 m restaurace 3280 m škola 135 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

35 174 Kč
rozpětí 28 893 – 53 213 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 28 664 · váha 73 %
Model z dat 40 425 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 76 322 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Vroutek)
Nádraží
628 m (Vroutek)
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno