Pronájem výrobní haly, prostoru 330 m²

Vroutek · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory o velikosti 283 m2 (125 m2 - sušárna 10.000,- Kč/měs 158 m2 - lakovna 15.000,- Kč měsíc) využití libovolné, v obci Vroutek u Podbořan, okr. Louny. LV - 784. p.č. 549 a p.č. 814. Vše bude vyklizeno a připraveno. Jedná se o průmyslový areál. Všude vlastní vstupy, betonové podlahy, sociální zařízení, možno - šatna, zázemí pro zaměstnance, kanceláře. Dostatek odstavných ploch okolo haly. Přístup 24 hod., uzamykatelná brána. Asfaltový povrch. V nabídce i další haly. Dvě kauce. K dispozici po dohodě s pronajímatelem. Kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Užitná plocha: 330 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 400V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3384 m MHD 113 m školka 179 m lékař 270 m pošta 199 m restaurace 3280 m škola 135 m vlak 612 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29 206 Kč

14 978 – 36 961 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 26 945 · váha 72 %

Model z dat 24 985 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 61 489 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 26 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 985 Kč (rozpětí 15 887 Kč – 39 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 61 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 05:04

Jedná se o pronájem prostor v průmyslovém areálu ve Vroutku vhodných pro výrobu či skladování. Podmínkou pronájmu je složení dvou kaucí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: šatna, zázemí pro zaměstnance, kanceláře

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Vroutek)
Nádraží: 628 m (Vroutek)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 250 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 255 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 288 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno