Pronájem kanceláře 52 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

57 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu kanceláře na exkluzivní adrese v budově Spořitelny ve centru Loun na Mírovém náměstí. Prostory se nacházejí ve druhém nadzemním podlaží (1. patro). Jedná se o kancelář se třemi vstupními dveřmi ze společné chodby, lze ji tedy ještě dělit na menší. Na podlaze prostor je koberec.
Parkování je možné na přilehlém placeném parkovišti, na kterém je možno zřídit parkovací kartu pro dlouhodobé parkování.
Ke kancelářím je k dispozici společná kuchyňka, toalety i koupelna se sprchou.
Na patře jsou k dispozici ještě další kanceláře. Kanceláře jsou k dispozici ihned.
Doporučuji prohlídku těchto prostor na exkluzivní adrese.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 877 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 820

Vzdálenosti

MHD 283 m školka 417 m lékař 385 m pošta 286 m restaurace 109 m škola 283 m obchod 1410 m vlak 773 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	6 877 Kč	-27.8 %
14.09.2026	9 522 Kč	-13.0 %
24.08.2026	10 950 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 877 Kč

132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 419 Kč

6 763 – 13 527 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 8 078 · váha 78 %

Model z dat 9 879 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 9 701 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 8 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 879 Kč (rozpětí 6 310 Kč – 15 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 9 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 877 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 19:32

Kancelářské prostory v budově Spořitelny na Mírovém náměstí v Lounech. Prostor lze dělit na menší části a je k dispozici ihned.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Louny, sokolovna)
Nádraží: 773 m (Louny střed)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 9 522 → 6 877
14.09.2026	zlevněno 10 950 → 9 522
24.08.2026	přidáno