Pronájem kanceláře 20 m²

Podbořany, Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem komerčního ( nebytového ) prostoru v Podbořanech, ul. Vroutecká. Nabízený prostor se nachází v blízkosti centra v přízemí zděného domu, k dispozici je jedna místnost + vlastní soc. zázemí, o celkové výměře 20 m2 . Vytápění plynové waw. Vhodné jako kancelář, skladový prostor, apod. 
Ve městě je veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost, autobus. zastávka - výstup 20 m od domu. V těsné blízkosti se nachází Dům dětí a mládeže, restaurace, sportovní areál Tatran. Parkování u domu. 
Nájem 3.000,-kč + zálohy na energie cca 1.500,-kč ( voda, elektřina ). Jednorázová kauce činí 6.000,-Kč, včetně zprostředkování RK. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech po předchozí domluvě s realitním makléřem. Volné k užívání okamžitě.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-podborany

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1410 m MHD 188 m školka 1231 m lékař 1401 m pošta 1528 m restaurace 863 m škola 1104 m vlak 865 m

Odhad reálné ceny

4 894 Kč

rozpětí 3 543 – 7 148 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 5 661 · váha 64 %

Model z dat 2 999 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4 491 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Podbořany, ČSAD)
Nádraží: 837 m (Podbořany)
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno