Pronájem kanceláře 65 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu kancelář na exkluzivní adrese v budově Spořitelny ve centru Loun na Mírovém náměstí. Prostor se nachází ve druhém nadzemním podlaží (1. patro). Jedná se o 1 velkou kancelář o délce rozměrech 11,08 m x 5,43 m. U kanceláří je vlastní kuchyňka. Výška prostor je 3,5 m. Celková plocha 65,2 m2. Kanceláře jsou vybaveny 3 okny směřujícími na náměstí. Na podlaze prostor je koberec. Kanceláře jsou vybaveny dobovými lustry.
Parkování je možné na přilehlém placeném parkovišti, na kterém je možno zřídit parkovací kartu pro dlouhodobé parkování.
Ke kancelářím je k dispozici společná kuchyňka, toalety i koupelna se sprchou.
V témže podlaží budovy jsou k dispozici další kanceláře různých velikostí. Uděláme Vám nabídku na míru.
Kancelář je k dispozici ihned.
Doporučuji prohlídku těchto prostor na exkluzivní adrese.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 671 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 820
Vzdálenosti
MHD
283 m
školka
417 m
lékař
385 m
pošta
286 m
restaurace
109 m
škola
283 m
obchod
1410 m
vlak
773 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 8 671 Kč | -12.7 % |
| 14.09.2026 | 9 938 Kč | -16.5 % |
| 24.08.2026 | 11 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 671 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 468 Kč
7 868 – 16 330 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
10 168 · váha 77 %
Model z dat
11 616 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
12 127 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 10 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 616 Kč (rozpětí 7 419 Kč – 18 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 12 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 671 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 23:31
Jde o pronájem velké kanceláře v budově Spořitelny na náměstí v Lounech. Kancelář má plochu přes 65 m² a sociální zázemí je sdílené na patře.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- společná kuchyňka, toalety a koupelna se sprchou
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Louny, sokolovna)
- Nádraží
- 773 m (Louny střed)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 9 938 → 8 671 |
| 14.09.2026 | zlevněno 11 900 → 9 938 |
| 24.08.2026 | přidáno |