Pronájem obchodního prostoru 300 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné obchodní prostory o celkové výměře 300 m². Nemovitost je rozdělena do tří samostatných částí, což nabízí široké možnosti využití podle potřeb budoucího nájemce. Prostory jsou vhodné například pro obchod, služby, kanceláře, školicí centrum, showroom nebo jiné podnikatelské aktivity.

Velkou výhodou je možnost pronájmu bytu o dispozici 3+1, který se nachází přímo nad obchodními prostory. Součástí zázemí je místnost připravená k vybudování kuchyně, praktický kuchyňský kout a dvě samostatné toalety.

Měsíční nájemné činí 35.000 Kč. K nájemnému se hradí záloha na vodu, přičemž elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel.

Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 70.000 Kč a provize realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu ve výši 35.000 Kč.

Pokud hledáte prostory s variabilním využitím, výborným zázemím a možností bydlení přímo v místě podnikání, neváhejte kontaktovat realitního makléře a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: premium-brokers-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 744 m MHD 181 m školka 440 m lékař 707 m pošta 997 m restaurace 186 m škola 370 m obchod 1349 m vlak 597 m

Odhad reálné ceny

36 665 Kč

rozpětí 34 049 – 48 936 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 35 543 · váha 82 %

Model z dat 28 966 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 66 715 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Žatec, Bonex)
Nádraží: 530 m (Žatec západ)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno