Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 2462 m²

Vroutek, Vroutek · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu 48 x 21 m, včetně vedlejší lodě 48 x 7 m, se strojním zařízením (jeřáby, soustruh atp.) ke komerčnímu využití a 3 kanceláře v obci Vroutek, ulice Vidhostická, 5 km jižně od Podbořan okres Louny. Hala, na obr. půdorysu č. 6, se nachází v oploceném rovinatém areálu se zpevněnou plochou, prostorné manipulační a odstavné (parkoviště) plochy. Přístupnost 24 hod. denně. Příjezd po asfaltové silnici na hlavní bránu s recepcí. Velice dobrá dostupnost pro všechny druhy silniční dopravy. Nádraží vzdáleno od areálu 1,4 km. Objekt se hodí na jakoukoli komerční činnost. Sklady, výroba, montážní prostory atp. Vždy kauce - 2 nájmy. Nájezd na budovanou D 6 Praha – Karlovy Vary je 9 km.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Užitná plocha
2462 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1965
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3550 m MHD 110 m školka 747 m lékař 1165 m pošta 1095 m restaurace 3437 m škola 796 m vlak 1347 m

Odhad reálné ceny

300 686 Kč
rozpětí 196 132 – 442 730 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 282 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 231 130 · váha 50 %
Model z dat 271 808 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 569 409 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 0.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.27 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
763 m (Vroutek, Kryrská)
Nádraží
1290 m (Vroutek)
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno